Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được nhiều gia đình quan tâm ở thời điểm hiện nay và nó cũng chính là thắc mắc chung của nhiều người khi có ý định để tiến hành xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Vậy để làm rõ vấn đề này mời các bạn và gia chủ cùng nhau xem và tham khảo qua bài viết dưới đây nhé.
Mặc dù dự toán chi phí khi xây dựng là bước giúp bạn có thông tin tổng quan về số chi phí tổng cần sử dụng khi thi công các công trình, bạn đừng quên lưu ý những điều sau đây để tránh trường hợp vượt quá khả năng tài chính sau khi xây dựng.
Chi phí thi công xây dựng dự tính thường chưa bao gồm chi phí trang trí, decor, tiểu cảnh hoặc các thiết kế khác sau khi hoàn thiện công trình. Bạn cần có một khoản ngân sách dành riêng cho việc sơn sửa, thiết kế và trang trí nhà cửa ngoài các chi phí được dự tính trước.
Cần cập nhật chi phí xây dựng mới nhất trước khi thực hiện dự toán. Hiện tại, chi phí thi công có rất nhiều mức khác nhau và chênh lệch giữa các khu vực như nông thôn, thành thị và chất lượng vật liệu. Do đó, hãy tham khảo bảng giá mới nhất sát theo các điều kiện xây dựng mà bạn hướng tới để có thể dự tính được mức chi phí phù hợp nhất.
Cần tham khảo bảng giá để có thể dự tính mức chi phí phù hợp nhất
>>Xem thêm: Bật mí những cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất không nên bỏ lỡ
Nếu như gia chủ đang có kế hoạch tiến hành xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 90m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. Chi phí xây dựng phần thô và trọn gói nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với diện tích 90m2 sẽ là bao nhiêu?
Cách tính diện tích nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ diện tích 90m2 cụ thể:
- Diện tích móng: 90m2 x 30% = 27m2
- Diện tích tầng 1: 90m2 x 100% = 90m2
- Diện tích tầng 2: 90m2 x 100% = 90m2
- Diện tích mái bê tông cốt thép: 90m2 x 50% = 45m2
Vậy tổng diện tích nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2, mái bê tông cốt thép là: 252m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 90m2
Chúng ta có công thức sau:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích x Đơn giá
Gia chủ có thể tham khảo báo giá xây dựng phần thô hiện nay:
- Chi phí xây dựng phần thô: 252m2 x 3.450.000 VNĐ/m2 = 869.400.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng trọn gói: 252m2 x 5.550.000 VNĐ/m2 = 1.398.600.000 VNĐ
Với số liệu trên thì chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2 sẽ giao động từ 869.400.000 VNĐ đến 1.398.600.000 VNĐ, còn tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Lưu ý: chi phí trên chỉ mang tính chất để gia chủ tham khảo nhé. Để biết được số tiền chính xác về chi phí của từng hạng mục, gia chủ nên gửi bản vẽ thiết kế cho đơn vị thầu chuyên nghiệp để căn cứ vào đó, họ sẽ đưa ra bảng giá chi tiết cụ thể nhất.
Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2 sẽ giao động từ 869.400.000 VNĐ đến 1.398.600.000 VNĐ
>>Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái
Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như: diện tích, vật liệu xây dựng, và đặc biệt là những yêu cầu mong muốn đến từ gia chủ. Sau đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ:
Phong cách kiến trúc lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Với mỗi phong cách như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển đều có yêu cầu riêng và tiêu chuẩn riêng về các trang thiết bị và vật liệu, thiết kế, công năng sử dụng. Việc chọn phong cách phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa chi phí và đảm bảo sự hài hòa của ngôi nhà.
Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng đến hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Các vật liệu từ gạch, cát, xi măng, sắt, thép, gỗ, đến sơn, gạch ốp lát đều có các mức giá khác nhau. Quyết định này thường phụ thuộc vào ngân sách và mục tiêu thiết kế của chủ đầu tư.
Sự bố trí mặt bằng công năng ảnh hưởng đến diện tích sử dụng và số lượng phòng. Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp, tối ưu hóa không gian và đảm bảo các phòng chức năng cũng sẽ tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ.
Diện tích đất sử dụng và quy mô xây dựng cũng quyết định đến chi phí. Chi phí xây nhà 60m2 sẽ khác với chi phí xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2.
Thông thường, một diện tích lớn hơn hoặc một quy mô xây dựng cao hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và lao động hơn, từ đó tăng chi phí tổng thể. Tuy nhiên, cần xem xét thêm nhiều yếu tố nữa để có dự toán chi phí chính xác hơn.
>>Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mái Thái đẹp
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mái Nhật đẹp
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hình chữ L
Nhà 2 tầng 3 phòng hình ống đẹp
>>Xem thêm: Cách làm mái thái lợp tôn bền đẹp, tiết kiệm chi phí gia chủ nên biết
Và trên đây chính là một vài thông tin liên quan đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mà các gia chủ có thể tham khảo. Đồng thời gia chủ cũng có thể tìm hiểu thêm về các loại tôn giả ngói để có kế hoạch dự trù chi phí một cách hợp lý nhất nhé trước khi tiến hành xây dựng.
Hãy theo dõi Tôn Pomina ngay hôm nay để cập nhật thêm những thông tin hay và bổ ích.
Công ty Cổ Phần Tôn Pomina
Địa chỉ: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số điện thoại: 02543895118
Hotline: 0906687917
Email: info@pomina-flat-steel.com
