Câu hỏi: Chi phí xây nhà xưởng 300m2 có nhiều tiền không? Có lẽ chính là sự băn khoăn của rất nhiều quý công ty, doanh nghiệp hiện nay. Trong năm 2024, chi phí xây nhà xưởng 300m2 đã giảm đáng kể nhờ sự phát triển của các công nghệ xây dựng mới và sự cạnh tranh giữa các nhà thầu. Để có tìm ra những phương án phù hợp mời các bạn cùng tham khảo về bài viết bên dưới nhé.
Tuỳ theo mỗi loại quy mô xây dựng nhà xưởng khác nhau về diện tích đất, quy mô lớn hay nhỏ mà sẽ có những đơn giá khác nhau. Cụ thể như sau:
Chi phí thiết kế bảng vẻ nhà xưởng = Đơn giá thiết kế x Diện tích đất xây dựng
Trong đó: Diện tích đất xây dựng sẽ bằng diện tích của khu đất được cấp phép thi công xây dựng (m2) nhân với số tầng của công trình (nếu có).
Đơn giá thiết kế: 50.000 - 80.000 vnđ/m2 tùy theo đơn vị thi công.
Vậy chi phí thiết kế xây dựng nhà xưởng có thể tính được là: 300 X 50.000 - 80.000 = 15.000.000 - 24.000.000 VNĐ/m2
Một công trình nhà xưởng 300m2 1 tầng
Công thức tính chi phí thi công xây dựng nhà xưởng:
Chi phí xây dựng (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2) x Diện tích thi công (m2)
Trong đó: Diện tích đất xây dựng sẽ bằng diện tích của khu đất được cấp phép thi công xây dựng (m2) nhân với số tầng của công trình (nếu có).
Báo giá thi công nhà xưởng giao động khoảng 2.500.000 - 3.500.000 vnđ/m2
Vậy nhà xưởng 1 tầng 300m2 sẽ có giá thi công là: 300 * 2.500.000 - 3.500.000 vnđ/m2 = 50.000.000đ - 1.050.000đ
>>Xem thêm: Góc giải pháp: Xây dựng nhà xưởng có nên sử dụng tôn lạnh màu hay không
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà xưởng 300m2 đang rất được ưa chuộng và được nhiều người cũng như nhiều doanh nghiệp, đơn vị quan tâm đến. Và dưới đây là một vài mẫu thiết kế được đánh giá cao và cần tham khảo như:
Với cách thiết kế này được nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn để tối đa hóa không gian sản xuất. Những kiểu thiết kế nhà xưởng có diện tích rộng thì thường cho phép sản xuất, cũng như về công năng của nó sẽ tạo nhiều sản phẩm cùng một lúc, giúp tăng hiệu quả công việc lên và đồng thời cũng sẽ giảm chi phí.
Đây là kiểu thiết kế truyền thống, tuy nhiên rất được ưa chuộng bởi nhiều công ty, doanh nghiệp. Thường những nhà máy lớn thì hay áp dụng thiết kế này vào trong vận hành, nhằm để tối đa hóa không gian và tăng hiệu quả làm việc, tăng năng suất lao động. Thường bao gồm những khung xương sắt, mái nhà cao và có nhiều cột bê tông rất chắc chắn.
>>Xem thêm: Top 9 cách chống nóng mái tôn nhà xưởng hiệu quả, tiết kiệm nhất
Với lối thiết kế này có nhiều đặc điểm mới mẻ như nhiều cửa sổ lớn để tăng thêm ánh sáng tự nhiên và tạo ra không gian thoải mái, thoáng đãng, mái nhà nhẹ và bảng tôn màu, giúp tối ưu hóa không gian và giảm chi phí.
Thiết kế nhà xưởng theo phong cách hiện đại giúp tăng thêm ánh sáng tự nhiên và tạo ra không gian thoải mái, thoáng đãng
Đây là một thiết kế đã được ứng dụng rộng rãi trên thế giới và đang trở nên phổ biến ở Việt Nam. Những nhà xưởng cấu trúc thép thường được thiết kế nhẹ, có thể dễ dàng di chuyển và tháo lắp.
Nhà xưởng cấu trúc thép thường được thiết kế nhẹ, có thể dễ dàng di chuyển và tháo lắp
Vì vậy, trong tương lai, khi thiết kế nhà xưởng có xu hướng phát triển, chúng ta có thể thấy nhiều mẫu thiết kế đáp ứng được nhu cầu của người sản xuất trong việc tối ưu hóa không gian, tăng cường hiệu quả sản xuất và giảm chi phí sản xuất.
>>Xem thêm: Bản vẽ vì kèo mái tôn và ứng dụng vì kèo trong xây dựng
Việc thực hiện thi công xây dựng nhà xưởng cần phải được tiến hành một cách cẩn thận, chu đáo và buộc phải đáp ứng theo nhu cầu sản xuất của các đơn vị, doanh nghiệp. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần quan tâm khi tiến hành xây dựng nhà xưởng.
Ngay từ những bước đầu khi có dự định thi công xây dựng nhà xưởng, bạn phải quan tâm đến vị trí đặt xây dựng nhà xưởng ở đâu, sao cho phù hợp nhất có thể, để đảm bảo cho việc phục vụ tốt nhu cầu sản xuất, và phải gần với nguồn cung cấp nguyên vật liệu. Đặc biệt là đảm bảo giao thông thuận tiện, an toàn, dễ dàng vận chuyển hàng hoá, sản phẩm đến các khu vực khác.
Vị trí để xây dựng nhà xưởng đảm bảo giao thông thuận tiện, an toàn, dễ dàng vận chuyển hàng hoá
Bạn phải chọn loại nhà xưởng tốt nhất cho lĩnh vực của bạn kinh doanh khi tiến hành xây dựng một nhà xưởng. Ví dụ như, các đơn vị, các doanh nghiệp sản xuất yêu cầu cần phải có ánh sáng tự nhiên đầy đủ thì nên chọn xây dựng cơ sở có nhiều cửa sổ trong suốt hoặc là mái trong suốt để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.
Việc xác định chi phí xây nhà xưởng 300m2 thì các đơn vị, doanh nghiệp nên cần quan tâm đến việc thiết kế, đặt cột thép như thế nào, đặt ra làm sao để phù hợp với diện tích, không gian của việc thi công xây dựng nhà xưởng, tránh việc dư thừa hoặc thiếu hụt ở 2 đầu.
Phần nền móng luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với mọi công trình xây dựng. Để đảm bảo chất lượng của công thì phần móng bạn phải thật chú ý đến khi tiến hành xây dựng nhà xưởng. Vì vị trí của nhà xưởng sẽ quyết định cách thức thi công phần nền móng. Ví dụ như, khi tiến hành xây dựng trên phần đất bùn, lún, nên đất yếu, thì đơn vị, doanh nghiệp cần phải sử dụng cọc khoan nhồi và cọc ép để gia cố nền móng thì mới có thể thực hiện được và tiến hành thi công các bước tiếp theo.
Vị trí của nhà xưởng sẽ quyết định cách thức thi công phần nền móng
>>Xem thêm: Bảng giá tôn lợp mái nhà xưởng
Đây là tài liệu chứng minh cho việc bạn có quyền sở hữu đất nơi xây dựng nhà xưởng. Bạn có thể liên hệ với phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận này.
Đây là giấy phép được cấp cho công trình xây dựng. Bạn cần phải khai báo thông tin về loại công trình, diện tích và vị trí xây dựng. Sau khi kiểm tra đạt chuẩn, bạn sẽ nhận được giấy phép này từ cơ quan chức năng. Giấy phép xây dựng giao động khoảng 50,000,000 - 200,000,000/hồ sơ.
Bản vẽ này sẽ ghi đầy đủ thông tin về thiết kế của nhà xưởng, bao gồm kích thước, vật liệu sử dụng, cụm máy móc... Và nó phải được đảm bảo đạt chuẩn kĩ thuật của cơ quan chức năng được liên quan.
Việc xây dựng nhà xưởng sẽ phải tuân thủ các quy định về môi trường như khí thải, chất thải, nước thải... Nếu cần, bạn sẽ được cấp giấy phép bảo vệ môi trường từ cơ quan chức năng.
Dự án nhà xưởng Mareep ở Nghệ An sử dụng Sandwich Panel màu xanh dương của Tôn Pomina
Đối với các nhà xưởng hoạt động sản xuất, bạn sẽ cần phải có giấy phép kinh doanh để được hoạt động hợp pháp. Bạn có thể đăng ký tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Ngoài ra, bạn còn cần thiết kế thi công, chỉnh sửa địa hình, chuẩn bị vật tư, thiết bị và bố trí nguồn nhân lực để thực hiện công trình.
Và trên đây chính là một vài thông tin liên quan đến việc kiểm soát chi phí xây nhà xưởng 300m2. Các đơn vị, doanh nghiệp có thể tham khảo và xem qua một vài thông tin đã được chia sẻ ở trên. Nếu có nhu cầu sử dụng Sandwich Panel của Tôn Pomina hãy liên hệ với chúng tôi theo các thông tin dưới đây.
Công ty Cổ Phần Tôn Pomina
Địa chỉ: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số điện thoại: 02543895118
Hotline: 0906687917
Email: info@pomina-flat-steel.com
