Chi phí xây nhà ba tầng 100m2 là điều bạn đang quan tâm? Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà mỗi gia chủ luôn quan tâm khi tiến hành xây dựng một căn nhà. Gia chủ cần phải chuẩn bị thật tốt về tài chính nhưng không phải ai cũng biết cách tính chi phí chính xác và chi tiết nhất và dễ hiểu nhất. Vậy thì hãy cùng chúng tôi đưa ra đáp án chính xác nhất cho bài toán này nhé.
Để làm rõ cho câu hỏi chi phí xây nhà ba tầng 100m2 bao nhiêu tiền, thì dưới đây sẽ có một vài hướng dẫn cho gia chủ về cách tính chi phí tiến hành xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 100m2 cụ thể là một tầng trệt và hai tầng lầu:
Hiện nay trên thị trường:
Công thức tính chi phí xây dựng nhà ba tầng 100m2 = Đơn giá xây dựng * Tổng diện tích sàn thi công
- Về việc tính diện tích thi công của nhà 100m2:
Móng bè: 100m2 x 50% = 50m2
Tầng trệt: 100m2 x 100% = 100m2
Lầu 1: 100m2 x 100% = 100m2
Lầu 2: 100m2 x 100 % = 100m2
Mái ngói bê tông cốt thép:100m2 x 100% = 100m2
> > Tổng diện tích sàn thi công là: 450m2
- Nhân đơn giá xây dựng thì:
Chi phí xây dựng phần thô nhà 100m2: 450m2 x 3.250.000 = 1 tỷ 462,5 triệu đồng
Chí phí xây dựng trọn gói nhà 100m2: 450m2 x 5.050.000 = 2 tỷ 272,5 triệu đồng
Nếu dựa vào cách tính trên thì chi phí xây nhà ba tầng 100m2 trọn gói sẽ là 2 tỷ 272,5 triệu đồng (VNĐ). Số tiền này bao gồm luôn cả phần thô và phần ốp lát và chưa tính đến việc mua sắm các trang thiết bị nội thất.
Lưu ý: với chi phí tính ở trên chỉ mang tính cho gia chủ chất tham khảo thôi nhé.
Gia chủ cần phải chuẩn bị thật tốt về tài chính để tiến hành xây dựng nhà 3 tầng
>>Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng đẹp nên lợp mái gì phù hợp?
Cũng cùng một bản vẽ tuy nhiên việc thi công với nhưng ngôi nhà ở thành thị thì sẽ có chi phí nhiều hơn so với việc tiến hành xây dựng một ngôi nhà ở thôn quê.
Khi xây dựng ở thành thị thì gần đường lớn, rất thuận tiện cho việc chuyên chở nguyên vật liệu cát, đá, việc này gia chủ có thể dễ dàng thấy rằng chi phí đương nhiên sẽ thấp hơn so với việc xây nhà ở tận sâu trong hẻm. Nên để dễ dàng dự toán về chi phí xây nhà ba tầng 100m2 một cách chính xác và cụ thể, thì gia chủ nên có sự tính toán rất kỹ lưỡng về vị trí mà mình tiến hành xây dựng.
Gia chủ nên có sự tính toán rất kỹ lưỡng về vị trí mà mình tiến hành xây dựng
Đề cập về phía nhà thầu thi công, thông thường thì diện tích xây dựng nhà nếu càng lớn thì nói đến chi phí thi công xây dựng nhà sẽ càng giảm dần. Và chính vì lý do đó mà việc xây nhà cho gia chủ cũng được xem là một cơ hội, nhưng gia chủ cũng cần phải có cách tính toán sao cho thật kỹ về diện tích xây dựng thi công và tính toán sao cho thật phù hợp.
>>Xem thêm: Khám phá các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu
Việt Nam ta có vị trí khí hậu là nước nhiệt đới thể hiện 2 mùa rất rõ rệt, cụ thể đó là mùa mưa và mùa nắng.
Với mùa nắng đây chính là thời điểm rất thuận lợi cho việc thi công công trình, gia chủ có thể tiến hành xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của mình, tuy nhiên thời điểm này giá nguyên vật liệu cũng sẽ tăng theo do nhu cầu xây nhà ở thời điểm này cũng tăng cao.
Còn vào mùa mưa, thì giá cả của nguyên vật liệu xây dựng sẽ có dấu hiệu hạ nhiệt hơn so với mùa nắng. Tuy nhiên nếu vào mùa mưa thì việc xây dựng cũng trở nên không được thuận lợi vì thời tiết mưa nhiều cũng sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và dẫn đến việc mất thời gian, nhân công và từ đó chi phí xây dựng lại bắt đầu phát sinh ra, sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ xây dựng của ngôi nhà.
Giá cả của nguyên vật liệu xây dựng có thể tăng hoặc giảm tùy theo mùa nắng hay mùa mưa
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều nguồn nguyên vật liệu cũng như có rất nhiều nơi cung cấp đa dạng và phong phú về chủng loại, cũng đồng nghĩa với việc là sẽ có rất nhiều mức giá khác nhau trên thị trường, từ giá bình dân cho đến giá cao cho những gia chủ có dư dã về tài chính.
Với việc gia chủ nghiên cứu sẽ mua loại nào tốt và phù hợp với ngôi nhà của mình sẽ có tác động rất lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà ba tầng 100m2 của gia chủ, chính vì thế gia chủ cần phải lựa chọn thật kỹ lưỡng những nguyên vật liệu làm sao đảm bảo được về chất lượng và phải thật sự hợp lý với mức giá trên thị trường.
>> Xem thêm: Chi phi xây nhà mái Nhật một tầng hết bao nhiêu?
Việc xây nhà ba tầng nếu đặt để và mang đậm phong cách cổ điển, hay nghệ thuật thì đương nhiên một điều rằng chi phí để tiến hành thiết kế và thi công sẽ cao hơn rất nhiều với căn nhà ba tầng có cách trang trí, thiết kế kiểu tối giản nhưng vẫn mang đậm phong cách hiện đại.
Thiết kế kiểu tối giản nhưng vẫn mang đậm phong cách hiện đại
>>Xem thêm: Tham khảo bản vẽ nhà vuông 2 tầng mái thái phổ biến hiện nay
Để xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh thì nó lại là một câu chuyện rất lớn, đòi hỏi gia chủ cần phải có kinh phí, tài chính cao. Có rất nhiều trường hợp đó là gia chủ đã bị vượt quá về khả năng tài chính cũng như kinh phí so với kế hoạch ban đầu.
Gia chủ gặp phải những việc không đáng có, xảy ra những rủi ro ở khâu quyết toán sau khi hoàn thành xây dưng. Vì vậy gia chủ cần phải hết sức lưu ý về việc cân chỉnh kinh phí, tài chính như thế nào cho phù hợp, và dưới đây là một vài lưu cần nhớ:
Khi nhận được thông tin tư vấn gia chủ hãy chủ động xin bảng giá chi tiết vật tư, phải lựa chọn nguyên vật liệu sao cho phù hợp với tình hình tài chính của gia chủ. Đồng thời dựa vào bảng dự trù chi phí đã lập trước đó, gia chủ hãy tính toán thật chi tiết về giá thành, tính toán tổng số tiền ước tính để chuẩn bị kinh phí cho phù hợp và tiến hành xây dựng. Cần nên dự trù thêm một khoản dư để bổ sung khi cần thiết.
Ba chi phí mà gia chủ cần phải làm việc ngay với nhà thầu ngay từ ban đầu đó là: chi phí vật liệu, chi phí vận chuyển và chi phí nhân công. Bạn cần làm hợp đồng rõ ràng, đưa ra thống nhất về bảng giá và cách tính. Đồng thời, có những phương án giải quyết trong những trường hợp tăng – giảm khi xây dựng.
Các nhà thầu thường sẽ có hai cách thanh toán chi phí xây dựng là: chia theo từng đợt hoặc xong hạng mục nào thanh toán hạng mục đó. Thời gian hoàn thiện xây dựng một ngôi nhà sẽ khác nhau phụ thuộc vào quy mô và nhà thầu sẽ ước lượng thời gian cụ thể giúp khách hàng.
Vậy nên, hãy đảm bảo tính toán chi phí thật chính xác để dự trù tài chính vững vàng, thanh toán đúng hạn.
Đảm bảo tính toán chi phí thật chính xác để dự trù tài chính vững vàng, thanh toán đúng hạn
>>Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ đơn giản và dễ hiểu
Và trên đây chính là một vài thông tin liên quan đến chi phí xây nhà ba tầng 100m2. Các gia chủ có thể xem và cùng tham khảo để có kế hoạch xây dựng cho phù hợp, đồng thời việc kết hợp mái tôn lạnh cũng là một việc mà gia chủ cần phải tìm hiểu thêm cho việc chống nóng ngôi nhà của mình.
Hãy theo dõi Tôn Pomina ngay hôm nay để cập nhật thêm những thông tin hay và bổ ích.
Công ty Cổ Phần Tôn Pomina
Địa chỉ: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số điện thoại: 02543895118
Hotline: 0906687917
Email: info@pomina-flat-steel.com
