Chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền năm 2024

Monday, 10/06/2024, 22:33 GMT+7

MỤC LỤC NỘI DUNG

Bạn đang rất đau đầu không biết là chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền, cần phải tính toán như thế nào dự trù chi phí để xây dựng là bao nhiêu? Và cũng có nhiều thông tin được chia sẻ như chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ có thể dao động từ 600 triệu đến 1,7 tỷ đồng, liệu đây có phải là thông tin đúng? Để có câu trả lời về những thông tin trên, mời các bạn cùng tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí này qua bài viết dưới đây nhé.

1. THẾ NÀO LÀ NHÀ GÁC LỬNG - NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ

1.1. Nhà gác lửng

Nhà gác lửng đây là loại thiết kế nhà ở một tầng được xây dựng bên trên tầng dưới, thường được thông với tầng dưới bằng một cầu thang hoặc bằng một nấc thang.

Ở tầng gác lửng này thường không có tường bao che chắn nên nó có thể nhìn thẳng xuống tầng phía dưới, tạo ra một không gian mở và thoáng khí trong ngôi nhà của bạn. Nó thường được ứng dụng ở những công trình có diện tích bị hạn chế và giúp cho gia chủ sẽ tiết kiệm được chi phí, bởi vì chi phí xây dựng của nó không cao.

1.2. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ là không gian nhà được bố trí gồm 3 phòng ngủ. Thường làm bằng việc chia nhỏ không gian này thành các phòng riêng biệ người dùng có nơi riêng tư để nghỉ ngơi và ngủ.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ thường thích hợp cho các gia đình có nhiều thành viên hoặc những người muốn tận dụng mọi không gian trong ngôi nhà của họ. Mẫu thiết kế nhà này có thể được ứng dụng cả ở thành phố và ở tỉnh, ở khu vực có diện tích rộng hay hẹp, và có thể được ứng dụng cả ở mái thái, mái nhật hay mái bằng với tính thẩm mỹ cao.

chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà gác lửng thường chia nhỏ không gian thành các phòng riêng biệt người dùng có nơi riêng tư để nghỉ ngơi và ngủ

>>Xem thêm: Khám phá 3 mẫu bản vẽ nhà cấp 4 gác lửng đẹp nhất hiện nay

2. KHUYẾT ĐIỂM VÀ ƯU ĐIỂM KHI BỐ TRÍ NHÀ GÁC LỬNG

2.1. Khuyết điểm khi bố trí gác lửng

Việc bố trí đèn điện tại khu vực gác lửng có chút khó khăn. Độ cao của tầng gác lửng bị giới hạn nên khu vực này thường sẽ thấp do đó để bố trí được đèn chiếu sáng, đặc biệt là đèn trang trí sẽ trở nên khó khăn, càng không thể lắp đặt hệ thống đèn chùm để trang trí cùng chiếu sáng nó có thể trở nên lạc điệu vì không phù hợp với chiều cao, dễ va chạm phải người.
Để trang trí không gian gác lửng như thế nào cho hài hòa hợp lý cũng là câu hỏi khó đối với các gia chủ. Bố trí nội thất cùng đồ dùng trang trí cho cả ngôi nhà và cho gác lửng nói riêng là điều vô cùng quan trọng. Nhưng đây là không gian tương đối hẹp và thấp nên việc trang trí phải vô cùng thận trọng. Các bạn nên lựa chọn kiểu cách nhẹ nhàng, đơn giản mang nét cá tính riêng của không gian gác lửng.

2.2. Ưu điểm của loại hình ngôi nhà gác lửng

Hiện nay có rất nhiều gia chủ lựa chọn nhà gác lửng. Cũng bởi vì nó sở hữu những ưu điểm vô cùng vượt trội như:

Đầu tiên: Với thiết kế gác lửng sẽ giúp cho ngồi nhà tăng thêm diện tích sử dụng và không gian sử dụng. Và đó cũng chính là ưu điểm nổi bậc nhất mà ta có thể thấy ngay được. Nếu đem so sánh với ngôi nhà đơn thuần chỉ có một mặt sàn để bố trí công năng sử dụng thì việc có thêm một tầng lửng là điều vô cùng hữu ích và tiện lợi. Không gian sinh hoạt của gia đình sẽ được mở rộng thêm vừa tiết kiệm được không gian phía trên và vừa không bị chật chội, khó chịu.
Tiếp theo: Không gian gác lửng có thể được sử dụng với nhiều chức năng khác nhau. Gia chủ có thể sử dụng tầng lửng này để bố trí các không gian sinh hoạt của gia đình như: phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,... cũng có thể sử dụng làm kho chứa đồ cho cả gia đình.
Và cuối cùng: Với cách thiết kề này thì không gian gác lửng có thể trở thành một điểm nhấn mới lạ của ngôi nhà. Cách thiết kế và bố trí mới lạ đặc biệt bắt mắt nơi gác lửng làm cho cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi, làm cho ngôi nhà bạn trở nên nổi bậc, đặc sắc và đầy thú vị.

chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền

Có thể sử dụng tầng lửng này để bố trí các không gian sinh hoạt của gia đình như: phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,...

>>Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ đơn giản và dễ hiểu

3. CHI PHÍ XÂY NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ

Để có được con số chính xác nhất thì việc lập bảng khái toán chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Với bảng thì từ việc lựa chọn vật liệu nào khi xây dựng, số lượng bao nhiêu, đơn giá từng loại như nào, tổng lại hết tất cả bao nhiêu để hoàn thiện một không gian sống gác lửng đều rõ ràng.

Ví dụ một bảng tính toán nhà cấp 4 với diện tích 190m2 có gác mái:

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	153.66	m3	120,000.00	18,439,065.60
2	Cát Vàng	64.11	m2	150,000.00	9,617,088.00
3	Dây thép	264.41	kg	25,000.00	6,610,294.40
4	Đá 1x2	95.31	m3	190,000.00	18,108,890.88
5	Đá 4x6	6.56	m3	160,000.00	1,048,862.72
6	Đinh	138.05	kg	20,000.00	2,761,041.92
7	Gạch chỉ 6,5x10,5x22	73,017.03	Viên	1,500.00	109,525,547.14
8	Thép tròn D<10	6,342.47	Tấn	11,800.00	74,841,105.41
9	Thép tròn 10<D<18	3,483.99	Tấn	11,800.00	41,111,124.48
10	Thép tròn D>18	5,385.86	Tấn	11,800.00	63,553,161.22
11	Xi măng	40,012.06	kg	1,800.00	72,021,709.67
12	Đá trang trí	51.07	m2	550,000.00	28,089,600.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	296.63	m2	250,000.00	74,158,368.00
14	Cầu thang	17.00	m	3,500,000.00	59,500,000.00
15	Ngói	3,630.00	Viên	6,500.00	23,595,000.00
16	Ngói bò	72.60	Viên	9,000.00	653,400.00
17	Sơn lót	253.44	m2	100,000.00	25,344,000.00
18	sơn phủ	478.72	m2	80,000.00	38,297,600.00
19	Ventolít	2,080.00	kg	50,000.00	104,000,000.00
20	Xi măng trắng	64.00	kg	3,000.00	192,000.00
22	Cửa	89.60	m2	2,000,000.00	179,200,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	65,000,000.00	65,000,000.00
23	Điện		Trọn gói	76,800,000.00	76,800,000.00
24	Nước		Trọn gói	51,200,000.00	51,200,000.00
25	Nhân công	320	m2	1,200,000.00	384,000,000.00
	Cộng				1,527,667,859.43
	Chi phí khác				152,766,785.94
	Tổng				1,680,000,000.00

chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ cần lưu ý những gì

Cách thiết kế và bố trí mới lạ đặc biệt bắt mắt nơi gác lửng làm cho cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi.

>>Xem thêm: Bật mí cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn đơn giản nhất

4. MỘT VÀI YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ

Diện tích và quy mô xây dựng: Với cùng một yêu cầu về số gác lửng và số phòng ngủ, nếu diện tích xây dựng khác nhau thì chi phí cũng khác nhau. Căn nhà 150m2 chắc chắn có chi phí xây dựng cao hơn so với căn nhà 90m2 có cùng số tầng.
Phong cách thiết kế: Những phong cách càng yêu cầu nhiều chi tiết thì chi phí xây dựng sẽ càng cao. Ví dụ như phong cách cổ điển giá sẽ cao hơn so với hiện đại bởi có nhiều đường nét cầu kỳ.
Số tầng: Diện tích đã thay đổi giá tiền xây nhà thì số tầng còn hơn thế, nhà 2 tầng thì 100m2 sẽ được gấp đôi lên, đấy là còn chưa tính diện tích sảnh mái nên có thể sơ bộ tầng có sức ảnh hưởng lớn như thế nào đến tổng chi phí hoàn thiện không gian sống.
Chi phí nguyên vật liệu: Trên thực tế, loại chi phí này chiếm tỷ trọng rất lớn trong chi phí hoàn thiện căn nhà. Chỉ cần chênh lệch một ít thì khi con số sẽ khác biệt rất lớn khi nhân lên với tổng diện tích tính đơn giá.
Thời điểm khởi công: Nếu xây nhà vào những mùa nhiều mưa thì chi phí sẽ tăng cao do quá trình thi công kéo dài làm tăng tiền công phải trả cho thợ xây. Mặt khác,
Địa điểm xây nhà: Nếu khu đất sử dụng xây nhà nằm ở những nơi địa thế hiểm trở hay con hẻm nhỏ di chuyển khó khăn thì chi phí cũng gây phát sinh chi phí vận chuyển rất lớn.

chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ trọn gói là bao nhiêu tiền

Diện tích và quy mô xây dựng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng

>>Xem thêm: Bật mí những cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất không nên bỏ lỡ

Và trên đây chính là một vài thông tin liên quan đến chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ các gia chủ có thể tham khảo. Đồng thời gia chủ cũng có thể tìm hiểu thêm về bảng giá tôn giả ngói để có thể kế hoạch dự trù chi phí một cách hợp lý nhất nhé trước khi tiến hành xây dựng.

Hãy theo dõi Tôn Pomina ngay hôm nay để cập nhật thêm những thông tin hay và bổ ích.

Công ty Cổ Phần Tôn Pomina

Địa chỉ: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số điện thoại: 02543895118
Hotline: 0906687917
Email: info@pomina-flat-steel.com