Lợp mái tôn có phải xin phép không? Những trường hợp xây nhà mái tôn, thay mái tôn nào phải xin phép? Quy trình và thủ tục xin cấp phép ra sao? Hãy theo dõi đến cuối bài viết để biết công trình của bạn có cần phải xin phép trước khi thi công hay không nhé!
Một số công trình cần phải xin phép trước khi tiến hành thi công. GIấy phép xây dựng là điều kiện cần thiết để đảm bảo việc thi công không vi phạm pháp luật.
Nếu công trình thuộc các trường hợp cần xin phép mà không được cấp phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật và bị buộc dừng thi công.
Xin phép xây dựng thi công mái tôn
Có 4 loại xin phép xây dựng:
Xin phép xây dựng mới
Xin phép sửa chữa, cải tạo
Xin phép di dời công trình
Xin phép xây dựng có thời hạn
Trường hợp nào thì lợp mái tôn phải xin phép?
Các trường hợp được miễn xin phép xây dựng được quy định trong khoản 30 điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 như sau:
Các công trình tạm thời dùng để: thi công công trình chính, tổ chức sự kiện
Các công trình đã được chấp thuận xây dựng bởi Ủy ban Nhân dân các cấp
Các công trình thuộc bí mật Quốc gia, công trình cần thi công khẩn cấp
Các công trình nâng cấp, sửa chữa mà không ảnh hưởng đến môi trường, giao thông, cấu trúc hạ tầng đô thị
Các công trình tuyến ngoài đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép
Các công trình nằm trong dự án khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất đã được phê duyệt
Nhà ở dưới 7 tầng, diện tích mặt sàn dưới 500m2 có quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
Các công trình nhà ở nông thôn tại khu vực chưa quy hoạch.
>> Xem thêm: Top 5 tấm lợp mái chống nóng tốt, đẹp và thân thiện với môi trường
Lợp mái tôn có phải xin phép không?
Vậy, nếu bạn thi công tôn lợp mái nằm trong các trường hợp trên thì KHÔNG CẦN xin phép. Bạn chỉ cần xin phép thi công lợp mái tôn trong những trường hợp sau đây:
Thi công mái tôn cho bãi đỗ xe, kho xưởng, trang trại… khu khu vực đã quy hoạch
Làm mái tôn có ảnh hưởng đến cấu trúc hạ tầng đô thị
Công trình gây ảnh hưởng đến môi trường và mỹ quan đô thị
Mái tôn làm thay đổi kết cấu vật lý của ngôi nhà
>> Xem thêm: Bật mí những cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất không nên bỏ lỡ
Trong trường hợp lợp mái tôn cần phải xin phép, bạn cần chuẩn bị đẩy đủ các giấy tờ sau đây:
Đơn xin đề nghị cấp phép xây dựng
Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất
Bản vẽ thiết kế thi công mái tôn
Giấy cam kết đảm bảo an toàn xây dựng, không ảnh hưởng đến môi trường, giao thông và các công trình lân cận
Xây dựng trái phép bị phạt như thế nào?
Các trường hợp chưa được cấp phép xây dựng mà vẫn thi công thì sẽ phải chịu xử phạt hành chính với các khung xử phạt như sau:
Phạt tiền từ 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ
Phạt tiền từ 25 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn quốc gia, khu di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia
Phạt tiền từ 70 triệu đồng đến 90 triệu đồng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo các công trình cần nghiên cứu tính khả thi và báo cáo kinh tế - kỹ thuật
Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ
Phạt tiền từ 25 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn quốc gia, khu di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia
Phạt tiền từ 70 triệu đồng đến 90 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng các công trình cần nghiên cứu tính khả thi và báo cáo kinh tế - kỹ thuật
>> Xem thêm: Tìm hiểu 3 cách làm thông gió mái tôn hiệu quả nhất hiện nay
Nhìn chung, nếu xây dựng, sửa chữa, cải tạo mái tôn cho nhà ở cá nhân, không gây ảnh hưởng đến môi trường, kết cấu hạ tầng đô thị, không nằm trong diện quy hoạch thì KHÔNG CẦN xin phép. Tôn Pomina hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu được lợp mái tôn có phải xin phép không.
Công ty Cổ Phần Tôn Pomina
Địa chỉ: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
VPĐD: 114 Vũ Tông Phan, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Số điện thoại: 02543895118
Hotline: 0906687917
Email: [email protected]
