Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn có lẽ đang là một câu hỏi rất nhiều người muốn xây nhà cấp 4 với chi phí rẻ và đẹp đặt ra. Bởi xây nhà là quá trình đòi hỏi sự đầu tư và tính toán kỹ lưỡng từ phía gia chủ. Trước khi bắt tay vào thực hiện thì gia chủ cần vạch ra những phương án thi công rõ ràng và cần có kế hoạch chi tiết để tránh những bất trắc có thể xảy đến. Bài viết dưới đây, hãy cùng với Tôn Pomina vạch ra cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phù hợp nhất hiện nay.
Nhà gác lửng mái tôn có đặc điểm chung là thiết kế hiện đại, chi phí thi công rẻ
Nhà cấp 4 thường được thi công theo dạng thấp tầng và là nhà có một tầng. Thiết kế nhà gác lửng cấp 4 chính là loại nhà cấp 4 được kết hợp thêm với một tầng lửng. Tầng lửng chính là tầng trung gian và nằm giữa các tầng của tòa nhà, thường nằm ngay tầng 1. Cùng với đó, tầng lửng sẽ không tính và các tầng tổng thể của ngôi nhà.
Nhà cấp 4 gác lửng thường được nhiều gia đình lựa chọn vì sở hữu những ưu điểm vô cùng vượt trội như sau:
Tại khu vực gác lửng sẽ giúp tăng diện tích và không gian sử dụng của ngôi nhà. Không gian sinh hoạt của gia đình bạn sẽ được mở rộng và vừa tiết kiệm được không gian phía trên cũng như không bị chật chội hay bị bách.
Bạn có thể sử dụng không gian Các lửng với nhiều chức năng khác nhau như bố trí các không gian sinh hoạt: phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc chung, phòng giải trí, phòng sinh hoạt chung, nhà kho chứa đồ,... cho gia đình bạn.
Việc biển không gian gác lửng thành điểm nhấn của ngôi nhà cấp 4 với thiết kế lạ mắt, sẽ giúp không gian ngôi nhà của bạn trở nên đặc biệt và thú vị hơn rất nhiều.
>> Xem thêm: Bật mí thông tin thú vị: Tại sao phải xem ngày tốt khi lợp mái?
Bên cạnh những ưu điểm thì nhà cấp 4 gác lửng mái tôn còn có một số hạn chế như sau:
Gia đình bạn sẽ gặp khó khăn nếu muốn bố trí đèn điện tại các khu vực gác lửng. Vì độ cao của tầng gác lửng thường bị giới hạn nên bị thấp quá nếu muốn bố trí đèn điện và càng không thể dùng đèn chùm vì sẽ gây lạ lẫm và dễ va vào người.
Trang trí không gian tầng gác lửng cho hài hòa và hợp lý luôn là câu hỏi khó. Vì đây là không gian khá hẹp và thấp nên phải vô cùng thận trọng khi trang trí. Gia chủ cần lựa chọn phong cách nhẹ nhàng và đơn giản, mang nét cá tính riêng của mình.
Cần chú trọng đến chiều cao của ngôi nhà khi làm gác lửng để tối ưu được không gian sinh hoạt
Để có thể thiết kế không gian nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sao cho hoàn mỹ nhất thì gia chủ cần chú ý một số điều sau:
Chiều cao của tầng lớp lửng cần được tính toán hợp lý. Chiều cao lý tưởng thường nằm trong khoảng độ cao 2,5 - 2,8m. Việc xác định được chiều cao hợp lý sẽ giúp không gian nhà không bị tù túng mà trông rất thông thoáng. Cùng với đó, việc bố trí nội thất và trang trí không gian sinh hoạt cũng sẽ dễ dàng hơn.
Tránh sử dụng hệ thống chiếu sáng, nhất là đèn trần quá cầu kỳ cho gác lửng. Vì nó sẽ làm sinh hoạt bất tiện cũng như khiến không gian trở nên bí bách, không hài hòa.
Không nên bố trí quá nhiều vật dụng ở gác lửng để đảm bảo tính thẩm mỹ. Những đồ dùng và vật dụng nội thất không cần thiết nên được lược bỏ bớt đi.
>> Xem thêm: Các phương pháp chống thấm cho mái tôn không nên bỏ qua
Để có thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 gác lửng ưng ý với chi phí hợp lý thì bạn có thể tham khảo cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn dưới đây:
Xác định diện tích xây dựng, thiết kế kiến trúc của ngôi nhà nhằm tính được đơn giá xây dựng
Móng nhà: bằng 50% giá
Tầng trệt: bằng 100% giá mà không bao gồm móng nhà
Mái nhà: sử dụng mái tôn bằng 30% giá, mái ngói bằng 50% giá và mái ngói đổ bê tông thì nên bằng 70 - 100% giá.
Vật tư trung bình khoảng 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khác khoảng 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt khoảng 6.000.000 đồng/m2
Đây là đơn giá nhà cấp 4 gác lửng mái tôn trọn gói dành cho mẫu nhà gác lửng cấp 4 phổ biến hiện nay và chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy vào công trình thực tế, diện tích xây dựng cũng như ị trí địa lý,....
Một số chi phí trong xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Ví dụ về tính diện tích:
Móng nhà: 5x7x50%=42.5 m2
tầng trệt: 5x7=85 m2
Gác lửng: 5x10=50 m2
Mái tôn: 5x17x30%=25,5 m2
Tổng diện tích thi công ngôi nhà: 203 m2
Tính đơn giá xây dựng:
Phần thô ngôi nhà: 203 x 3.200.000=650 triệu đồng (đã bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện công trình.
Trọn gói: 203x5.000.000= 1 tỷ 15 triệu đồng (đã bao gồm phần thô, nhân công và vật liệu hoàn thiện ngôi nhà)
Hy vọng rằng với những chia sẻ về cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn trên sẽ giúp gia chủ đưa ra được sự lựa chọn hợp lý cho nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Quý khách hàng có thể tham khảo dòng sản phẩm tôn lợp mái của Tôn Pomina để lắp đặt cho công trình xây dựng của mình với nhiều mẫu mã và thiết kế ấn tượng, độc đáo cùng giá cả hợp lý.
>> Xem thêm: Chọn màu tôn lợp mái nhà phong thủy theo quy luật ngũ hành
CÔNG TY CỔ PHẦN TÔN POMINA
