Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn là bao nhiêu? Câu hỏi về chi phí xây dựng này đang là vấn đề mà nhiều người lo lắng, đặc biệt giá nhân công luôn bị thay đổi và phụ thuộc theo từng khu vực. Ngoài ra, nhà cấp 4 hiện nay cũng là sự lựa chọn của nhiều người khi có ý định xây dựng nhà cửa vì nó không chỉ có phong cách thiết kế đa dạng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn có mức chi phí phù hợp với nhiều hộ gia đình.
Tôn Pomina hướng dẫn tính đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn
Công thợ xây dựng nhà là vấn đề nhận luôn nhận sự quan tâm của các chủ đầu tư vì nó không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính mà còn quyết định đến chất lượng và thời gian hoàn thành công trình nhà ở. Do xây nhà cấp 4 không tốn quá nhiều chi phí như những công trình nhà cao tầng nên nhiều gia chủ thường băn khoăn có cần thiết phải tính đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn hay không? Nhiều người nghĩ diện tích xây dựng công trình không quá lớn nên chi phí nhân công cũng không tốn nhiều.
Tuy nhiên, đây lại là suy nghĩ sai lầm vì nhân công xây dựng quyết định đến 60% chi phí xây dựng của một công trình nhà ở. Nếu như đội ngũ nhân công kéo dài thời gian thi công quy định thì sẽ dẫn đến phát sinh nhiều thủ tục hơn. Ngoài ra, thi công lâu cũng gây ảnh hưởng đến chất lượng vật tư xây dựng. Khiến cho gia chủ tốn tiền thay mới hay thêm tiền bồi dưỡng thợ để hoàn thành công trình.
Do đó, trước khi thi công xây dựng nhà ở, gia chủ hay chủ đầu tư nên phải tính toán kỹ càng giá nhân công xây dựng trên m2 diện tích. Không chỉ vậy, việc tính toán số lượng nhân công để xác định được thời gian hoàn thành công trình cũng là điều cần thiết. Gia chủ cần phải có hợp đồng về giá nhân công xây dựng và số lượng người cũng như thời gian hoàn thành công trình. Từ đó để có thể đảm không phát sinh thêm chi phí nào từ khi bắt đầu cho đến lúc kết thúc quá trình xây dựng.
>>Xem thêm: Cách tính diện tích mái tôn lợp nhà đúng và chuẩn kỹ thuật
Tính đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn là quá trình rất quan trọng
Như đã nói ở trên, giá nhân công xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà ở. Do đó, trước khi tiến hành thuê nhân công và thực hiện xây dựng cần phải được tính toán cẩn thận và rõ ràng. Ngoài ra, các gia chủ cũng như chủ đầu tư cần phải nắm rõ giá nhân công không bao gồm giá vật tư xây dựng, máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công và lắp đặt để xác định được ngân sách cần phải bỏ ra cho việc xây dựng nhà ở.
Hiện nay, đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn được tính theo m2 và chi phí cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào kiểu thiết kế của ngôi nhà đó.
Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn giá dao động từ 600.000 VNĐ/m2 - 800.000 VNĐ/m2.
Ngoài ra, công thợ xây nhà cấp 4 mái thái hay mái bằng đơn giản sẽ có giá dao động từ 800.000 VNĐ/m2 - 1.000.000 VNĐ/m2. Và công thợ xây nhà cấp 4 với nhiều chi tiết cầu kỳ hơn dao động từ 1.000.000 VNĐ/m2 - 1.500.000 VNĐ/m2.
Do nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế vô cùng đơn giản nên diện tích xây nhà cấp 4 mái tôn sẽ được tính như sau:
Diện tích tầng trệt được tính 100% giá chưa bao gồm phần móng
Mái sẽ được tính 30% nếu mái tôn, 50% nếu là mái ngói và 70-100% nếu là mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng tính m2 sẽ được tính như sau theo dịch vụ trọn gói:
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 dao động từ 1.400.000 VNĐ/m2 - 1.700.000 VNĐ/m2.
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 3.100.000 VNĐ/m2 - 3.500.000 VNĐ/m2.
Vật tư xây dựng công trình sẽ giao động từ 5.000.000 VNĐ/m2 với vật tư trung bình, 5.500.000 VNĐ/m2 với vật tư khá và 6.000.000 VNĐ/m2 với vật tư tốt.
>>Xem thêm: Góc giải pháp: xây dựng nhà xưởng có nên sử dụng tôn lạnh màu hay không?
Tìm hiểu những lưu ý khi tính đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn
Khi thực hiện tính đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn, bạn cần phải chú ý những điều sau:
Khi thực hiện tính toán công thợ có rất nhiều thứ không thể biết rõ chính xác số lượng và giá cả khi thi công với khi tính toán có chênh lệch hay không. Thông thường, sẽ có những vấn đề nhỏ phát sinh khiến cho chi phí bị thay đổi. Do đó, cần tính toán kỹ càng và ước lượng chính xác để chuẩn bị tài chính cho việc thi công xây dựng công trình nhà ở.
Ngoài việc tìm hiểu giá nhân công giữa các đơn vị xây dựng thì bạn cần phải tìm hiểu chất lượng làm việc và tay nghề cũng như kinh nghiệm làm việc của họ.
Nếu như thuê đơn vị thi công thì hợp đồng cần ghi rõ số lượng nhân công thi công trong quá trình thi công, đơn giá nhân công trên m2, thời gian hoàn thành và hợp đồng cần phải được ghi chi tiết, sử dụng từ đơn nghĩa để tránh những hiểu lầm không nên có
Trước khi thực hiện ký hợp đồng thì cần phải đọc rõ xem ngoài giá nhân công thì đơn vị thi công cần có thêm các khoản khác vào không.
Trên đây là những chia sẻ của Tôn Pomina về đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn. Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc tính đơn giá nhân công và những điều cần lưu ý cho công trình của mình. Quý khách có thể ghé qua trang web Tôn Pomina và tham khảo dòng sản phẩm tôn lạnh của chúng tôi để sử dụng cho công trình nhà ở của mình với nhiều mẫu mã đa dạng.
>>Xem thêm: Top 9 cách chống nóng nhà cấp 4 mái tôn của chủ thầu xây dựng
CÔNG TY CỔ PHẦN TÔN POMINA
