Cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới tiết kiệm chi phí nhất 2023

Cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới là phương án tốt nhất cho các gia chủ bởi nó giúp tiết kiệm đến 65% chi phí so với xây nhà mới. Tuy nhiên, nên cải tạo nhà cấp 4 cũ như thế nào? Chi phí cải tạo hết bao nhiêu? Để giải đáp những thắc mắc này, hãy theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé!

1. TẠI SAO NÊN CẢI TẠO NHÀ CẤP 4

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới có rất nhiều lý do khác nhau. Một trong những lý do phổ biến nhất là do nhà quá cũ, bị thấm chân tường hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Khi nhà cấp 4 cũ bị thấm nước, đổ vỡ, bị mối mọt hoặc phân hủy, việc sửa chữa và cải tạo trở nên cần thiết để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Lí do nên cải tạo nhà cấp 4 cũ

Một lý do khác là không gian trong nhà quá bí, thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Điều này không chỉ gây ra sự bức bối, khó chịu mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Cải tạo nhà cấp 4 cũ bằng cách thay đổi cửa sổ, thêm vách ngăn hoặc mở rộng không gian sẽ giúp tăng ánh sáng và thông gió tự nhiên trong nhà.

Ngoài ra, cải tạo nhà cấp 4 cũ còn giúp gia đình có thêm diện tích sống, tạo ra một không gian sống mới, hiện đại và tiện nghi hơn. Bên cạnh đó, cải tạo nhà cấp 4 cũ còn giúp tăng giá trị bất động sản. Việc cải tạo và nâng cấp nhà cũ sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản, tăng khả năng bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai.

>>Xem thêm: Mách bạn 6+ cách làm cho mái tôn không kêu khi trời mưa

2. CÁC CÁCH CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 CŨ THÀNH MỚI

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới là một cách tiết kiệm chi phí và tài nguyên, đồng thời giúp tăng giá trị sử dụng của ngôi nhà. Tuy nhiên, để thực hiện thành công, cần có một kế hoạch cụ thể và phù hợp với tình trạng và nhu cầu của căn nhà cấp 4 cũ.

Dưới đây là một số cách cải tạo nhà cấp 4 mà gia chủ có thể tham khảo:

2.1 Thay đổi màu sơn tường

Với diện tích nhỏ, nhà cấp 4 cũ sẽ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Do đó, chúng ta có thể cải thiện bằng cách phối hợp hài hòa các màu sắc trong không gian nhà ở. Điều này sẽ giúp nhà bạn trở nên rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

Thay đổi màu sơn cho nhà cấp 4

2.2 Sửa thành nhà 1 tầng

Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên, cải tạo nhà cấp 4 bằng cách thêm tầng là một quyết định đúng đắn để mở rộng không gian sinh hoạt. Việc này cũng giúp thay đổi kiểu dáng của ngôi nhà, biến nó trở nên hiện đại và đẹp mắt hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính ổn định và không ảnh hưởng đến móng nhà cũ, bạn nên chỉ xây thêm một tầng.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 1 tầng

Trong quá trình cải tạo, giữ lại công trình cũ và gỡ bỏ mái nhà để đổ bê tông lên tầng mới. Bạn có thể lựa chọn mái thái, mái bằng hoặc mái chéo tuỳ theo sở thích cá nhân. Hãy ưu tiên sử dụng màu sắc sáng cho việc sơn, và sàn ốp gỗ cùng với một kiến trúc đơn giản. Đồng thời, hãy sắp xếp đồ dùng nội thất một cách hợp lý để tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

>>Xem thêm: Nên đổ mái bằng hay lợp tôn khi xây nhà năm 2023

2.3 Sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng

Sửa chữa nhà cấp 4 nông thôn bằng cách thêm gác lửng là một phương pháp phổ biến mà nhiều gia đình lựa chọn. Phương pháp này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn mở rộng không gian sống, phù hợp với nhiều kiểu thiết kế nhà cấp 4 khác nhau. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng ngủ hoặc đơn giản chỉ để lưu trữ đồ đạc trong nhà, giúp tổ chức gọn gàng và ngăn nắp hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng

Bên cạnh đó, để tạo ra không gian thông thoáng, gia chủ nên phá bỏ vách ngăn giữa phòng khách và phòng bếp. Mái nhà nên được lợp bằng tôn cách nhiệt, có độ dốc vừa phải và sử dụng cửa kính trong suốt để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Kết hợp với sơn tường màu sáng, việc tạo điểm nhấn bằng một số món đồ nội thất màu tối cũng mang lại sự hài hòa cho không gian.

2.4 Cải tạo nhà cấp 4 thành không gian mở

Một phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành một thiết kế mở là một lựa chọn thông minh. Trước đây, những vách ngăn bằng bê tông cốt thép trong ngôi nhà chiếm diện tích và hạn chế ánh sáng, tạo nên một không gian chật chội.

Cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới này nhằm thay thế các vách ngăn bằng bê tông cốt thép bằng không gian mở, tạo sự liên kết giữa phòng bếp và phòng khách, giúp ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng hơn và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 với không gian mở

Hơn nữa, để tăng thêm phòng ngủ, chúng ta có thể sử dụng vách ngăn bằng kính, gỗ hoặc các vật liệu khác để chia phòng lớn thành hai phòng nhỏ, tạo không gian riêng cho con cái. Điều này không chỉ mang lại không gian sống mở và thoáng đãng hơn, mà còn tạo ra một không gian ấm cúng và đáng sống.

>>Xem thêm: Nhà tôn có gắn máy lạnh được không? Cách hạ nhiệt cho nhà mái tôn

3. CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ CẤP CŨ THÀNH MỚI

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường nằm trong khoảng từ 250 triệu đồng đến 600 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí cải tạo nhà cấp 4 có thể khác nhau tùy thuộc vào phương án sửa chữa được lựa chọn. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 với việc thêm gác lửng thường có sự chênh lệch chi phí từ 10% đến 30%.

Chi phí thi công cải tạo nhà cấp 4 tham khảo

Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng, hình thức cải tạo, trang trí nội thất và ngoại thất. Để tránh có những chi phí không đáng có, gia chủ có thể tìm đến các đơn vị tư vấn và thi công cải tạo nhà cấp 4 uy tín, có kinh nghiệm để được tư vấn và lựa chọn giải pháp cải tạo phù hợp với yêu cầu và khả năng tài chính của mình.

4. LƯU Ý KHI CẢI TẠO NHÀ CẤP 4

Khi tiến hành cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

• Trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4, cần chuẩn bị tài chính và lập kế hoạch chi tiết để tránh gặp rắc rối về tiền bạc. Đồng thời, cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà để đưa ra phương án cải tạo phù hợp.
• Chuẩn bị tài chính: Dự trù một nguồn kinh phí đủ để thực hiện cải tạo, bao gồm cả các khoản chi phí nhỏ nhất. Điều này giúp bạn có thể kiểm soát và quản lý chi phí xây dựng một cách hiệu quả.
• Xem xét kỹ hiện trạng: Đánh giá tình trạng của ngôi nhà cấp 4 hiện tại, bao gồm cả hệ trụ cột và khả năng chịu lực của ngôi nhà. Từ đó, đưa ra phương án cải tạo phù hợp, bao gồm việc gia cố nền móng hoặc bổ sung cột kép để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.

Đồng thời, để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cấp 4, bạn cần lựa chọn vật liệu chất lượng, đảm bảo tuổi thọ công trình lâu dài, bền chắc. Đặc biệt gia chủ nên chú ý đến phần tôn lợp mái, bởi vì phần mái sẽ là nơi bảo vệ căn nhà của bạn tránh khỏi các tác động từ môi trường bên ngoài trong suốt thời gian dài sử dụng.

Tôn lạnh chống nóng bảo vệ ngôi nhà bền chắc

Hiện nay, với thời tiết khí hậu nắng nóng kéo dài, bạn nên sử dụng những loại tôn lợp mái có khả năng cách nhiệt, chống nóng tốt như tôn lạnh chống nóng đến từ Thương hiệu Tôn Pomina. Hãy liên hệ qua hotline 0906 687 917 để được tư vấn và báo giá chi tiết sản phẩm tôn chống nóng mà bạn cần nhé.

>>Xem thêm: Giá tôn cách nhiệt, tôn Pu 3 lớp năm 2023 mới nhất dành cho bạn

Bài viết trên đây đã thông tin đến bạn cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới với những cách đơn giản, tiết kiệm chi phí nhất dành cho bạn. Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích và giúp bạn có một căn nhà với diện mạo mới cực yêu thích nhé. 

CÔNG TY CỔ PHẦN TÔN POMINA

Nhà máy: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

VPĐD: 114 Vũ Tông Phan, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0254 3895 118

Hotline: 0906 687 917

Email: [email protected]